烂尾房最后都怎么处理的 买主：前往工商局领取登记证明，并携带相关证明文件及买卖合约前往房管部门处理产权证。卖主：尽可能完成建设，或根据法律法规办理手续进行招标处理，直到中标有买主接手并进行工程款项处理；如果没有中标，那可以重新评估招标。三林                        因为开发商的资金无法回笼或其他原因导致房屋无法继续建造的，就变成了烂尾房，那大家知道烂尾房最后都怎么处理的吗？一起来看看吧。三林一、烂尾房最后都怎么处理的1、对购买者来说，首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记，接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。2、对开发方来说，应当尽可能完成工程的建设，如果无法继续可以申请破产、招标等方式转手，再等待接手者处理各种款项。3、这里需要注意，购买者发现烂尾后，不要心急，可以先打听清楚情况，而且不要把房子退掉。因为这个时候，开发方是没有足够的金额还给购买者的，而这时只能拿到收条，关系也变成债务关系。但日后转手后，进行处理各种款项时，会优先处理消费款，再处理债务款。二、买房注意事项有哪些1、对开放方、施建方以及设计方都有一定的了解，开放方就是出售者，一个资金雄厚的开放方是非常有优势的，否则遇到资金链断掉，就很可能出现烂尾的现象。施建方和设计方就是动工和规划的两方，它影响着日后入住的幸福指数，也非常重要。2、配套设施要关注，这一点往往会影响到日后的居住，拥有一个完整的配套设施，可以提高居住的幸福感。正常我们的设施有商场、便利超市、医院等，当然交通也非常重要，毕竟这都会影响到出行。总结：购买之前也可以对小区的前身做一个简单的了解，因为现今有许多人会低价出售烂尾的房子。关于烂尾房最后都怎么处理的以及买房的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关#

烂尾楼怎么解决 开发商由于各种原因宣布破产，但房子已建好了，则购房者要及时确认产权归属，并携带相关材料前往办理产权证。而开发商无法给予购房者补偿的话，购房者需一同前往法院起诉，法院会依法将其资产拍卖，然后给予购房者一定的补偿。                        购买商品住房是需要有眼力见的，尽可能避免和一些小型、不靠谱的开发商合作，否则后期出现烂尾楼，对于个人的资产很难得到保护。那么烂尾楼怎么解决，以及怎样才能避免买到烂尾的房子，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。一、烂尾楼怎么解决开发商由于各种原因宣布破产，但房子已建好了，则购房者要及时确认产权归属，并携带相关材料前往办理产权证。而开发商无法给予购房者补偿的话，购房者需一同前往法院起诉，法院会依法将其资产拍卖，然后给予购房者一定的补偿。二、怎样才能避免买到烂尾的房子1、购买商品房之前，是需要询问清楚建造房子的开发商，并通过网络或者亲朋好友，打听开发商的品行、口碑。要知道，开发商的等级是分为一、二、三、四这几个等级，等级越高，说明后期出现烂尾的概率就越小，自然也就更放心了。2、当商品房建造已经达到整栋楼房的2/3或以上的话，基本上就可以放心了，这个时候出现烂尾的概率是非常低的。另外，购房者要特别注意，不要相信所谓的团购、认购，交付了定金，后期将要承担的风险也是很大的。3、前往开发商处购买住房时，第一件事要做的，并不是前往看房，而且看开发商是否具备有五证，尤其是《商品房预售许可证》。只有五证齐全的开发商，才有售房的资格，后期出现烂尾的概率小，办理产权证也是非常方便的。关于烂尾楼怎么解决，以及怎样才能避免买到烂尾的房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。要是不小心购买到了烂尾楼，是需要及时联系。